* İLMÜHABER YAZIMI * DİLEKÇE YAZIMI * HARÇ İADE DİLEKÇESİ YAZIMI Gibi taleplerinizi bizimle iletişime geçerek karşılayabilirsiniz. Not: Tarafınızdan kesinlikle herhangi bir kimlik vs resmi bilgi belge talebimiz yoktur, Taleplerinizde bu duruma riayet etmeniz önemle rica olunur. BAŞKACA SORULARINIZ VE AYRINTILI BİLGİ TALEPLERİNİZ İÇİN BİZİMLE İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ.
Taşınmazın bulunduğu Tapu Müdürlüğü haricinde herhangi bir Tapu Müdürlüğünde işlem yapılabilmesi belirli şartlar alıntıda ve belirli işlemlerle mümkündür. Yetki talepli işlemde İşlem yapılacak Müdürlüğün yöresel kat sayısının iki katına göre belirlenecek miktarda Döner Sermaye tahsilatı yapılarak işleme yön verilmektedir. Yetki talebi ile yapılabilecek işlemler ise şunlardır; yetki_verilen_islemler_listesi-malikintalebiileipotekterkini23-11-2020YETKİ
Kamulaştırma İşlemi Özel mülkiyete konu taşınmazların Devlet ya da Kamu tüzel kişilere tarafından bedeli ödenmek suretiyle satın alınmasıdır. Kamulaştırmada Süreç sıralaması 1) İdare ödenek hazırlar. 2) Kamu yararı kararı alınır. 3) Taşınmaz tespit edilir. 4) Kamulaştırma kararı alınır. 5) İdare son defa satın almayı dener. 6) İdare kamulaştırmanın tamamlanması ve
ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA AKDİ (ÖKBA) / İNTAFA HAKKI TESİS EDİLEREK SATIŞIN FARKLARI VE KARŞILAŞTIRMASIÖKBA işleminde mülkiyet tamamen bakımı kabul eden kişiye aktarılmaktadır ve Bakım alacaklısı lehine taşınmazda herhangi bir belirtme tesis edilmemektedir. ÖKBA işleminde işlem bedelinin %2’si oranında Bakım alacaklısından, %2’si oranında Bakım borçulusundan olmak üzere %4 Tapu harcı
Taşınmazların malikleri ile eşlerinin aynı konutta ikamet etmesi halinde maliğin talebiyle, malik olmayan eşin talebiyle ya da her ikisinin birden talebiyle taşınmaza aile konutu olduğuna dair şerh tesis edilemektedir. Buradaki en önemli husus Aile konutu şerhi bulunan taşınmazın maliki tarafından satışının yapılamamasıdır. Şerh tesis için Malik müracaat edebileceği gibi malik
Taşınmazınızda bulunan Hacizlerin borcunu ödemişseniz şerhi tesis ettiren İcra Müdürlüğüne / Kamu kurumuna müracaat etmeniz halinde ilgili İcra Müdürlüğü /Kamu kurumu tarafından Tapu Müdürlüğüne borcun tahsil edildiğinden haczin kaldırılması için Resmi yazı gönderilmektedir. Taşınmazınızda Banka ya da Finans kurumlarının ipoteği var ve siz de bu borcu ödediyseniz ilgili alacaklı kuruluşa müracaat
Hissedarları arasında anlaşma sağlanamaması ya da bazı hissedarların kim olduğunun tespit edilememesi durumunda Sulh Hukuk Mahkemesine Ortaklığın giderilmesi için bir ya da birden fazla hissedar dava açabilir, açılan dava sonucunda satış gerçekleşmesi halinde düzenlenen satış karar belgesi ile Tapu Müdürlüğüne İzalei şuyu satışı müracaatı yapmanız gerekmektedir. Taşınmaz maliklerinin borçları nedeniyle
Tapu kayıtlarında yer alan kimlik bilgilerinizde; Evlenme, boşanma, Mahkeme ya da Nüfus kararı sonucunda ad soyad baba adı değişikliği vs nedenlerle ve Murislerinize ait taşınmazlarda hatalar bulunması halinde Tapu Müdürlüğüne düzeltme müracaatı yaparak kaydın güncel hale gelmesini talep edebilirsiniz. Düzeltme işlemi yetki talebi ile yapılamadığından sadece Taşınmazın bulunduğu Tapu Müdürlüğüne
Birden fazla taşınmazda ortaklıkları bulunan hissedarların her birine en az bir pay düşecek şekilde aralarında anlaşmak suretiyle yapmış oldukları paylaşma Tapu işlemlerinde Taksim olarak karşılanmaktadır. Taksim işleminde herhangi bir hissedar gerekli bilgileri girerek başvuru yapabilmektedir. İntikal işleminde tüm murislerden Veraset İntikal Vergi ilişiğinin kesilmemiş olması halinde Bu işlemde mutlak suretle
İntikal işlemi taşınmaz malikinin vefat etmesi durumunda mirasçılardan biri veya tamamının Tapu Müdürlüğüne müracaat ederek miras payları oranında taşınmazı / taşınmazları kendi adlarına tescil ettirmesi işlemidir. Bu işlemde vefat eden kişiye ve daha sonrasında vefat edenler varsa o kişilere de ait Mirasçılık belgesinin (Veraset İlamı) Sulh Hukuk Mahkemesinden ya da Noterden
Taşınmazların herhangi bir kişi ya da kuruma bir borç nedeniyle rehnedilmesi Tapu işlemlerinde İpotek olarak karşılanmaktadır. Burada dikkat edilmesi gereken en önemli hususlardan biri İpotek alacaklısının Tapu harç muafiyeti olup olmadığının bilinmesidir. Not 1) Bankalar, Kredi kefalet kooperatifleri, Esnaf odaları, Finans kurumları genel olarak İpotek işlemlerinde Tapu harcından muaftır. Not
Bağış (Hibe) bir veya birden fazla taşınmazın bir veya birden fazla kişi tarafından bir veya birden fazla kişiye herhangi bir bedel alışverişi yapılmadan devredilmesi işlemidir. Bağış yapılmasında herhangi bir şart tesis edilmesi talep ediliyorsa bu durum başvuru esnasında belirtilmeldir. İşlem tarafları arasında Okuma yazma bilmeyen, Türkçe bilmeyen, Vekaletname, Vasi kararı
Tapu İşlem Tanımları Ve Rehberlik
Satış İpotek işlemi Bir veya birden fazla taşınmazın bir veya birden fazla satıcı ve alıcı tarafından konut kredisi kullanılarak yapılan devir işlemidir. Bu işlemde İpotek alacaklısı finans kurumu tarafından düzenlenen İpotek sözleşme begleri, Resmi senet ve diğer belgelerin başvuru aşamasında hazır bulunması gerekmektedir. Başvuru yapılırken İpotek alacaklısının bilgisi, taşınmaza ilişkin
Tapu İşlem Tanımları Ve Rehberlik
Satış Suretiyle Pay temliki işlemi elbirliği (iştiraklı) bulunan gruplardaki hissedarların kendileri arasında satış yapması olarak tanımlanmaktadır. Pay temliki işleminde Bir veya birden fazla taşınmazda bir veya birden fazla satıcı ve alıcı tarafından işlem yapılabilmesi mümkündür. İşlem tarafları arasında Okuma yazma bilmeyen, Türkçe bilmeyen, Vekaletname, Vasi kararı bulunan kişi ya da
Tapu İşlem Tanımları Ve Rehberlik
Satış işlemi Bir veya birden fazla taşınmazın bir veya birden fazla satıcı ve alıcı tarafından herhangi bir konut kredisi kullanılmadan genel olarak peşin yapılan devir işlemidir. Not 1) Alıcınız Konut kredisi kullanacaksa lütfen Satış İpotek İşlemini açıkladığımız alanı inceleyiniz. İşlem tarafları arasında Okuma yazma bilmeyen, Türkçe bilmeyen, Vekaletname, Vasi kararı
Sık Sorulan Sorular
Tapu İşlemlerinde Sıkça Sorulan Sorular ve Cevapları 1. Tapu nedir? Tapu, bir taşınmazın (arsa, tarla, daire, iş yeri vb.) mülkiyet hakkını gösteren ve devlet güvencesi altında tutulan resmi belgedir. Türkiye'de tapu kayıtları Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından tutulur. 2. Tapu devri nasıl yapılır? Tapu devri için alıcı
Tapu işlemlerinde istenen belgeler, yapılacak işlemin türüne göre değişebilir. Satış İşlemlerinde; * Kimlik belgesi (alıcı, satıcı ve varsa temsilcileri için) * Vekâletname, vasi kararı gibi temsil belgeleri (işlem vekil aracılığıyla yapılıyorsa) * Bina niteliğindeki taşınmazlar için geçerli Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) poliçesi * Yabancı gerçek kişilerin taraf olduğu satışlarda taşınmaz değerleme raporu * Tapu
Sık Sorulan Sorular
Tapu işlemlerinde dikkat edilmesi gerekenler, taşınmazın hukuki durumunu, satış sürecini ve ödeme güvenliğini kapsar. Özellikle yüksek tutarlı işlemler söz konusu olduğundan, tapu devri öncesinde ayrıntılı kontrol yapmak önemlidir. 1. Tapu Kaydını İnceleyin Satın almayı düşündüğünüz taşınmazın; * Tapu sahibinin gerçekten satış yapan kişi olduğundan, * Hisse durumu bulunup bulunmadığından, * İpotek, haciz, ihtiyati
Tapu işlemleri herkesin bildiği üzere genelde birbirini tanımayan, tanısa da yüksek değerlerde maddi durum söz konusu olduğundan, süreç uzadıkça ve eksikliler çıktıkça anlaşmazlıkların yaşanmasına, içinden çıkılamaz durumların oluşmasına kadar gidebilmektedir. Biz bu durumların önüne geçebilmek adına, Güncel mevzuatlar ve yapılan uygulamalar uyarınca; Güvenilir bilgi ve yöntemlerle Tapu işlemlerinizde Danışmanlık hizmeti