İZALE-İ ŞUYU / CEBRİ SATIŞ İŞLEM TANIMI VE REHBERİ
Hissedarları arasında anlaşma sağlanamaması ya da bazı hissedarların kim olduğunun tespit edilememesi durumunda Sulh Hukuk Mahkemesine Ortaklığın giderilmesi için bir ya da birden fazla hissedar dava açabilir, açılan dava sonucunda satış gerçekleşmesi halinde düzenlenen satış karar belgesi ile Tapu Müdürlüğüne İzalei şuyu satışı müracaatı yapmanız gerekmektedir.
Taşınmaz maliklerinin borçları nedeniyle İcra Müdürlükleri tarafından satılan taşınmazlar için düzenlenen Satış karar belgesini Cebri satış olarak müracaat etmeniz gerekmektedir.
Bir satış kararında birden fazla taşınmaz varsa tek başvuru yapılması yeterli olup birden fazla satış kararı varsa her bir karar için ayrı ayrı müracaat etmeniz gerekmektedir.
İşlem alıcısı / alıcıları arasında Okuma yazma bilmeyen, Türkçe bilmeyen, Vekaletname, Vasi kararı bulunan kişi ya da kişilerin olması durumunda başvuru esnasında bu bilgiler eksiksiz olarak belirtilmeli ve Tanık, Vekil ya da Vasi bilgilerinin girilmesi gerekmektedir.
İşlemin satış bedelinin %2’si oranında satıcıdan, %2’si oranında alıcıdan olmak üzere %4 Tapu harcı ve İşlem yapılacak Müdürlüğün yöresel kat sayısına göre belirlenecek miktarda Döner Sermaye tahsilatı yapılarak işleme yön verilmektedir.
Not: Harcın bir kısmının Mahkeme / İcra Müdürlüğü tarafından tahsil edilmesi halinde Tapu Müdürlüğünce tahsil edilecek harç oranı ona göre azalacaktır.
Satıcı ve alıcıya ait kimlik bilgileri, Telefon numaraları eksiksiz bulunması gerekmektedir.
Not:Tapu Müdürlüğü tarafından işlemle ilgili bilgilendirmeler beyan edilen telefon numaralarına SMS gönderilerek yapılacağından numaraların doğruluğundan emin olmanız gerekmektedir.
İşleme konu taşınmaz Ev niteliğinde ise süresi dolmamış DASK poliçe numaranızın başvuruya girilmesi gerekmektedir.
WEB Tapu Başvurusu yapılabilmesi için başvuru yapacak kişiye ait e-devlet hesabı bulunmalı ve İki Aşamalı doğrulaması açık olmalıdır.
Yukarıda belirttiğimiz hususları tamamladıysanız sizleri, WEB Tapu sisteminde satış başvurusu yapabilmeniz için Tüm aşamalarını Görsel anlatımlarla yaptığımız (Sıklıkla karşılaşılan hataları da nasıl çözebileceğinizi ayrıntılı bir şekilde belirttiğimiz.) WEB TAPU BAŞVURU KILAVUZU VE SIK KARŞILAŞILAN HATALAR BÖLÜMÜ nde yer alan Düzeltme (Tashih) işlem başvurusu kısmına bekliyoruz