İNTİKAL İŞLEM TANIMI VE REHBERİ

İntikal işlemi taşınmaz malikinin vefat etmesi durumunda mirasçılardan biri veya tamamının Tapu Müdürlüğüne müracaat ederek miras payları oranında taşınmazı / taşınmazları kendi adlarına tescil ettirmesi işlemidir.         

Bu işlemde vefat eden kişiye ve daha sonrasında vefat edenler varsa o kişilere de ait Mirasçılık belgesinin (Veraset İlamı) Sulh Hukuk Mahkemesinden ya da Noterden alınmış olması gerekmektedir.

Not: Kök muris adına alınan Güncel mirasçılık belgesi mevcut ise diğer vefat edenlere ait mirasçılık belgesine ihtiyaç yoktur.

 Taşınmazdaki malik olan kök murisin ve sonrasında vefat eden tüm mirasçılara ait Vergi dairesi / Mal Müdürlüğünden Veraset intikal vergi ilişiğinin kesildiğine dair belgenin alınması gerekir.

Not: VİV ilişiğinin kesilmedi İntikal işleminde zorunlu olmasa da daha sonrasında Satış, Paylaşma vs işlem yapmak için mutlak suretle ilişiklerin kesilmiş olması gereklidir.

İşlem elbirliği mülkiyet halinde yapılacaksa Bir mirasçı tarafından başvuru yapılır yine aynı mirasçı tarafından Tapu Müdürlüğüne imza atılmak suretiyle işlem tamamlanmaktadır.

İşlem Paylı Mülkiyet olarak talep ediliyorsa Bir mirasçı tarafından başvuru yapılarak bu durum başvuruda belirtilir ve Tüm mirasçılar ya da vekillerince Tapu Müdürlüğünde atılmak suretilye işlem tamamlanmaktadır.

Not: Paylı Mülkiyet intikali talebinizde, Tarımsal nitelikle taşınmazlarda vs özel kanun hükümleri izin vermediği takdirde işleminiz karşılanamamaktadır.

İşlem tarafları arasında  Okuma yazma bilmeyen, Türkçe bilmeyen, Vekaletname, Vasi kararı bulunan kişi ya da kişilerin olması durumunda başvuru esnasında bu bilgiler eksiksiz olarak belirtilmeli ve Tanık, Vekil ya da Vasi bilgilerinin girilmesi gerekmektedir.

İşlem yapılacak Müdürlüğün yöresel kat sayısına göre belirlenecek miktarda Döner Sermaye tahsilatı yapılarak işleme yön verilmektedir.

İmzaya gidecek mirasçı ya da mirasçılara ait kimlik bilgileri, Telefon numaraları eksiksiz bulunması gerekmektedir.

Not:Tapu Müdürlüğü tarafından işlemle ilgili bilgilendirmeler beyan edilen telefon numaralarına SMS gönderilerek yapılacağından numaraların doğruluğundan emin olmanız gerekmektedir.

İşleme konu taşınmaz Ev niteliğinde ise süresi dolmamış DASK poliçe numaranızın başvuruya girilmesi gerekmektedir.

WEB Tapu Başvurusu yapılabilmesi için başvuru yapacak Mirasçıya ait e-devlet hesabı bulunmalı ve İki Aşamalı doğrulaması açık olmalıdır.

Yukarıda belirttiğimiz hususları tamamladıysanız sizleri, WEB Tapu sisteminde satış başvurusu yapabilmeniz için Tüm aşamalarını Görsel anlatımlarla yaptığımız (Sıklıkla karşılaşılan hataları da nasıl çözebileceğinizi ayrıntılı bir şekilde belirttiğimiz.) WEB TAPU BAŞVURU KILAVUZU VE SIK KARŞILAŞILAN HATALAR BÖLÜMÜ nde yer alan İntikal işlem başvurusu kısmına bekliyoruz.