TAKSİM İŞLEM TANIMI VE REHBERİ
Birden fazla taşınmazda ortaklıkları bulunan hissedarların her birine en az bir pay düşecek şekilde aralarında anlaşmak suretiyle yapmış oldukları paylaşma Tapu işlemlerinde Taksim olarak karşılanmaktadır.
Taksim işleminde herhangi bir hissedar gerekli bilgileri girerek başvuru yapabilmektedir.
İntikal işleminde tüm murislerden Veraset İntikal Vergi ilişiğinin kesilmemiş olması halinde Bu işlemde mutlak suretle kesilmesi gerekmektedir.
Burada işleme dahil olan tüm hissedarların işlem sonucunda da en az bir taşınmazdan hisse alması gerekmektedir.
Taksim Sözleşmesi düzenlenme sözleşmede hangi hissedarın hangi taşınmazı alacağı açıkca belirtilmeli ve başvuruya eklenmelidir.
İşlem tarafları arasında Okuma yazma bilmeyen, Türkçe bilmeyen, Vekaletname, Vasi kararı bulunan kişi ya da kişilerin olması durumunda başvuru esnasında bu bilgiler eksiksiz olarak belirtilmeli ve Tanık, Vekil ya da Vasi bilgilerinin girilmesi gerekmektedir.
Taksime konu taşınmazlara ait ve Taksime dahil edilecek tüm malikler üzerinden alınmış içinde bulunulan yıla ait Güncel Emlak Beyan Değeri alınmış olması gerekmektedir.
Taksim işleminde Beyan değerlerinin %0,22 Tapu harcı ve İşlem yapılacak Müdürlüğün yöresel kat sayısına göre belirlenecek miktarda Döner Sermaye tahsilatı yapılarak işleme yön verilmektedir.
Tüm taraflara ait kimlik bilgileri, Telefon numaraları eksiksiz bulunması gerekmektedir.
Not:Tapu Müdürlüğü tarafından işlemle ilgili bilgilendirmeler beyan edilen telefon numaralarına SMS gönderilerek yapılacağından numaraların doğruluğundan emin olmanız gerekmektedir.
İşleme konu taşınmaz Ev niteliğinde ise süresi dolmamış DASK poliçe numaranızın başvuruya girilmesi gerekmektedir.
Taşınmazların üzerinde varsa tüm takyidatların taksim sonucu alıcı olacak kişi tarafından bilinip kabul edilmesi gerekmektedir, aksi takdirde işleminiz iptal edilebilmektedir.
Not 1) İcrai haciz, İpotek, 7. Madde şerhi, Diğer Beyan gibi takyidatlar genel olarak kısıtlayacı nitelikte olup alıcınızın kabul etmesi durumunda işlem yapılmasına engel değildir.
Not 2) İhtiyati Tedbir, Kamu haczi, 31B şerhi gibi takyidatlar genel olarak Yasaklayıcı nitekikle olup alıcınız kabul etse dahi işlem yapılmasına engel teşkil etmektedir.
WEB Tapu Başvurusu yapılabilmesi için başvuru yapacak Hissedara ait e-devlet hesabı bulunmalı ve İki Aşamalı doğrulaması açık olmalıdır.
Yukarıda belirttiğimiz hususları tamamladıysanız sizleri, WEB Tapu sisteminde satış başvurusu yapabilmeniz için Tüm aşamalarını Görsel anlatımlarla yaptığımız (Sıklıkla karşılaşılan hataları da nasıl çözebileceğinizi ayrıntılı bir şekilde belirttiğimiz.) WEB TAPU BAŞVURU KILAVUZU VE SIK KARŞILAŞILAN HATALAR BÖLÜMÜ nde yer alan Taksim işlem başvurusu kısmına bekliyoruz.