Değer Artış Kazancı
Gayrimenkul satışında 5 yıl kuralı, Yİ-ÜFE endekslemesi ve gelir vergisini hesaplayın.
Alış ve satış bilgilerini girip Hesapla'ya tıklayın.
Bu hesaplama bilgilendirme amaçlıdır. Değer artış kazancı vergisi, Gelir Vergisi Kanunu'nun Mükerrer 80. maddesi kapsamında düzenlenmektedir. Yİ-ÜFE endeks değerlerini TÜİK'in güncel verilerinden kontrol edin. İvazsız edinimler (miras, bağış) bu hesaplamaya dahil değildir. Kesin sonuç için mali müşavirinize veya Gelir İdaresi Başkanlığı'na başvurun.
Değer artış kazancı nasıl hesaplanır?
Gayrimenkulün alış ve satış tarihleri, alış maliyeti, satış bedeli, giderler, Yİ-ÜFE endekslemesi ve ilgili yılın istisna tutarı birlikte değerlendirilir. Edinim ile satış arasındaki süre de vergilendirme açısından önemlidir.
Hesaplama örneği
Alış ve satış bilgilerini eksiksiz girin. Araç endekslenmiş maliyeti, istisnayı, vergiye tabi kazancı ve tahmini gelir vergisini adım adım gösterir.
Sık sorulan sorular
Beş yıldan sonra yapılan satış her zaman vergisiz midir?
Edinim şekli, ticari faaliyet niteliği ve özel durumlar ayrıca incelenmelidir; yalnızca süreye bakılarak kesin karar verilmemelidir.
Miras veya bağış yoluyla edinilen taşınmazlar dahil mi?
İvazsız edinimler için farklı kurallar geçerli olduğundan bu aracın standart hesabına dahil değildir.
Yİ-ÜFE endekslemesi ne zaman uygulanır?
Kanundaki artış şartı sağlandığında alış maliyeti ilgili Yİ-ÜFE verileriyle endekslenebilir.
Resmi kaynaklar
Gelir İdaresi Başkanlığı rehberleri ve TÜİK Yİ-ÜFE verileri kontrol edilmelidir.
Son güncelleme: