Bilgilendirme Aracı

Değer Artış Kazancı

Gayrimenkul satışında 5 yıl kuralı, Yİ-ÜFE endekslemesi ve gelir vergisini hesaplayın.

5 yıl kuralı

İstisna 150.000 ₺

Yİ-ÜFE %10+ endeksleme

Bilgileri Girin

Alış Tarihi

Satış Tarihi

Alış Bedeli

₺

Satış Bedeli

₺

Yİ-ÜFE (alış ayından önceki ay)

Yİ-ÜFE (satış ayından önceki ay)

Giderler (tapu harcı, komisyon vb. — opsiyonel)

₺

Alış ve satış bilgilerini girip Hesapla'ya tıklayın.

Hesaplama Sonucu

Elde Tutma Süresi

Yİ-ÜFE Artış Oranı

Endekslenmiş Alış Bedeli

Gayrisafi Kazanç

Giderler

Safi Kazanç

İstisna Tutarı (2026)

Vergiye Tabi Tutar

Bilgilendirme Notu

Bu hesaplama bilgilendirme amaçlıdır. Değer artış kazancı vergisi, Gelir Vergisi Kanunu'nun Mükerrer 80. maddesi kapsamında düzenlenmektedir. Yİ-ÜFE endeks değerlerini TÜİK'in güncel verilerinden kontrol edin. İvazsız edinimler (miras, bağış) bu hesaplamaya dahil değildir. Kesin sonuç için mali müşavirinize veya Gelir İdaresi Başkanlığı'na başvurun.