SATIŞ SURETİYLE PAY TEMLİKİ İŞLEM TANIMI VE REHBERİ
Satış Suretiyle Pay temliki işlemi elbirliği (iştiraklı) bulunan gruplardaki hissedarların kendileri arasında satış yapması olarak tanımlanmaktadır.
Pay temliki işleminde Bir veya birden fazla taşınmazda bir veya birden fazla satıcı ve alıcı tarafından işlem yapılabilmesi mümkündür.
İşlem tarafları arasında Okuma yazma bilmeyen, Türkçe bilmeyen, Vekaletname, Vasi kararı bulunan kişi ya da kişilerin olması durumunda başvuru esnasında bu bilgiler eksiksiz olarak belirtilmeli ve Tanık, Vekil ya da Vasi bilgilerinin girilmesi gerekmektedir.
Pay Temliki işlemine konu taşınmaza ait ve satış yapacak tüm malikler üzerinden alınmış içinde bulunulan yıla ait Güncel Emlak Beyan Değeri alınmış olması gerekmektedir.
Emlak beyan değerinden düşük olmayan ve taşınmazın gerçek değerini yansıtan satış bedelinin belirlenmiş olması gerekmektedir.
Pay Temliki işleminde satış bedelinin %2’si oranında satıcıdan, %2’si oranında alıcıdan olmak üzere %4 Tapu harcı ve İşlem yapılacak Müdürlüğün yöresel kat sayısına göre belirlenecek miktarda Döner Sermaye tahsilatı yapılarak işleme yön verilmektedir.
Satıcı ve alıcıya ait kimlik bilgileri, Telefon numaraları eksiksiz bulunması gerekmektedir.
Not:Tapu Müdürlüğü tarafından işlemle ilgili bilgilendirmeler beyan edilen telefon numaralarına SMS gönderilerek yapılacağından numaraların doğruluğundan emin olmanız gerekmektedir.
İşleme konu taşınmaz Ev niteliğinde ise süresi dolmamış DASK poliçe numaranızın başvuruya girilmesi gerekmektedir.
Taşınmazın üzerinde varsa tüm takyidatların alıcı tarafından bilinip kabul edilmesi gerekmektedir, aksi takdirde işleminiz iptal edilebilmektedir.
Not 1) İcrai haciz, İpotek, 7. Madde şerhi, Diğer Beyan gibi takyidatlar genel olarak kısıtlayacı nitelikte olup alıcınızın kabul etmesi durumunda işlem yapılmasına engel değildir.
Not 2) İhtiyati Tedbir, Kamu haczi, 31B şerhi gibi takyidatlar genel olarak Yasaklayıcı nitekikle olup alıcınız kabul etse dahi işlem yapılmasına engel teşkil etmektedir.
WEB Tapu Başvurusu yapılabilmesi için başvuru yapacak satıcıya ait e-devlet hesabı bulunmalı ve İki Aşamalı doğrulaması açık olmalıdır.
Not: Satıcılardan herhangi birisi üzerinden başvuru yapılabilmektedir.
Yukarıda belirttiğimiz hususları tamamladıysanız sizleri, WEB Tapu sisteminde satış başvurusu yapabilmeniz için Tüm aşamalarını Görsel anlatımlarla yaptığımız (Sıklıkla karşılaşılan hataları da nasıl çözebileceğinizi ayrıntılı bir şekilde belirttiğimiz.) WEB TAPU BAŞVURU KILAVUZU VE SIK KARŞILAŞILAN HATALAR BÖLÜMÜ nde yer alan Satış Suretiyle Pay Temliki başvurusu kısmına bekliyoruz.