İŞLEMLERDE GEREKLİ BELGELER NELERDİR ?

Tapu işlemlerinde istenen belgeler, yapılacak işlemin türüne göre değişebilir.

Satış İşlemlerinde;

• Kimlik belgesi (alıcı, satıcı ve varsa temsilcileri için)
• Vekâletname, vasi kararı gibi temsil belgeleri (işlem vekil aracılığıyla yapılıyorsa)
• Bina niteliğindeki taşınmazlar için geçerli Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) poliçesi
• Yabancı gerçek kişilerin taraf olduğu satışlarda taşınmaz değerleme raporu
• Tapu müdürlüğünün talep ettiği diğer bilgi ve belgeler (işlemin niteliğine göre)
• Belediyeden alınan güncel Emlak Beyan Değeri

Satış İpotek (Konut kredili satış) İşlemlerinde;

• Kimlik belgesi (alıcı, satıcı ve varsa temsilcileri için)
• Vekâletname, vasi kararı gibi temsil belgeleri (işlem vekil aracılığıyla yapılıyorsa)
• Bina niteliğindeki taşınmazlar için geçerli Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) poliçesi
• Yabancı gerçek kişilerin taraf olduğu satışlarda taşınmaz değerleme raporu
• Tapu müdürlüğünün talep ettiği diğer bilgi ve belgeler (işlemin niteliğine göre)
• Belediyeden alınan güncel Emlak Beyan Değeri
• İpotek alacaklısı tarafından düzenlenen İpotek sözleşmesi, Resmi senet ve diğer belgeler.

Miras İntikal işlemlerinde;

• Veraset İlamı (Mirasçılık Belgesi)
• Vefat eden tüm murislere ait Veraset İntikal Vergi ilişiğinin kesildiğine dair yazı
• İntikal elbirliği halinde yapılacaksa Başvuru yapana mirasçıya ait kimlik belgesi
• İntikal Paylı mülkiyet olarak yapılacaksa tüm mirasçılara ait kimlik belgesi
• Vekâletname (işlem vekil aracılığıyla yapılıyorsa)
• Bina niteliğindeki taşınmazlar için geçerli Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) poliçesi

Taksim (Paylaşma) İşlemlerinde;

• Tüm maliklere ait kimlik belgesi
• Bina niteliğindeki taşınmazlar için geçerli Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) poliçesi
• Vekâletname (işlem vekil aracılığıyla yapılıyorsa)
• Taksim Sözleşme listesi
• Daha önceki İntikal işleminde kesilmemişse murislere ait Veraset İntikal Vergi ilişiğinin kesildiğine dair yazı
• Belediyeden alınan güncel Emlak Beyan Değeri

İpotek İşlemlerinde;

• İpotek tesis edilecek hisse malikine ait kimlik belgesi
• Vekâletname (işlem vekil aracılığıyla yapılıyorsa)
• İpotek sözleşmesi ve İpotek alacaklısı tarafından düzenlenen diğer belgeler
• Bina niteliğindeki taşınmazlar için geçerli Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) poliçesi

İzale-i Şuyu (Ortaklığın giderilmesi) İşlemlerinde;

• Adına Tescil edilecek kişiye ait kimlik belgesi
• Vekâletname (işlem vekil aracılığıyla yapılıyorsa)
• Sulh Hukuk Mahkemesince düzenlenmiş Fotoğraflı satış karar belgesi

Cebri Satış (İcra tarafından yapılan satış) İşlemlerinde;

• Adına Tescil edilecek kişiye ait kimlik belgesi
• Vekâletname (işlem vekil aracılığıyla yapılıyorsa)
• İcra Müdürlüğünce düzenlenmiş satış karar belgesi

BAŞKACA SORULARINIZ VE AYRINTILI BİLGİ TALEPLERİNİZ İÇİNBİZİMLE İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ.